Rémunération d’un apporteur d’affaires immobilier : taux et exemples
Avec RECO, une recommandation qui aboutit à une vente rapporte 8 % des honoraires hors taxes de l’agence, avec 500 € minimum, et jusqu’à 12 % pour un apporteur professionnel. Un acquéreur dans le neuf rapporte un forfait de 800 €. Rien n’est dû si le projet n’aboutit pas, ni par vous ni par nous.
Mis à jour le 23 octobre 2026 · Rive Droite Immobilier, Rennes
Les barèmes du programme
| Recommandation | Commission | Versement |
|---|---|---|
| Un bien à vendre | 8 % des honoraires HT perçus, 500 € minimum (10 % ou 12 % pour un professionnel) | Sous 15 jours après l’acte |
| Un acquéreur dans le neuf | Forfait de 800 € par vente signée | Sous 30 jours après l’acte |
| Un nouvel apporteur (parrainage) | 150 € à sa première vente signée | Mêmes conditions |
La commission est calculée sur les honoraires effectivement encaissés par Rive Droite Immobilier, pas sur le prix du bien. Elle est due après la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Les paliers pour les professionnels
| Palier | Condition (ventes signées sur 12 mois glissants) | Taux |
|---|---|---|
| Membre | Dès la première vente | 8 % |
| Argent | À partir de 2 ventes | 10 % |
| Or | À partir de 5 ventes | 12 % |
Le palier retenu est celui du jour de la signature de l’acte. Un particulier reste au palier Membre, puisqu’il est rémunéré pour une vente au plus sur 12 mois ; les paliers Argent et Or sont réservés aux professionnels (voir partenaires professionnels).
Exemples chiffrés pour une vente
Hypothèse : honoraires d’agence de 5 % TTC du prix, soit le prix × 5 % ÷ 1,2 en hors taxes. Les honoraires réels dépendent de chaque mandat ; la commission suit les honoraires réellement perçus.
| Prix de vente | Honoraires HT | Membre 8 % | Argent 10 % | Or 12 % |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 6 250 € | 500 €* | 625 € | 750 € |
| 250 000 € | 10 417 € | 833 € | 1 042 € | 1 250 € |
| 320 000 € | 13 333 € | 1 067 € | 1 333 € | 1 600 € |
| 450 000 € | 18 750 € | 1 500 € | 1 875 € | 2 250 € |
* Application du minimum de 500 € par vente. Montants nets pour un particulier ; hors taxes pour un professionnel. Estimations non contractuelles. Pour tester votre cas, utilisez le simulateur de gains.
Particulier ou professionnel : ce qui change sur le paiement
- Particulier : les montants sont nets, sans TVA. Nous préparons la reconnaissance d’honoraires ; vous fournissez votre pièce d’identité et votre RIB et signez le contrat d’apporteur une fois.
- Professionnel : vous adressez une facture. Les montants du programme s’entendent hors taxes, TVA en sus si vous y êtes assujetti, ou avec la mention de franchise en base. Un Kbis ou un avis de situation SIRENE est demandé, puis une attestation de vigilance URSSAF dès 5 000 € HT versés dans l’année.
Impôts : faut-il déclarer sa commission ?
Oui. Les commissions sont des revenus imposables que vous déclarez vous-même. Au-delà de 2 400 € versés dans l’année à un même bénéficiaire, Rive Droite Immobilier les déclare aussi à l’administration fiscale (déclaration DAS2). Le détail est dans la page cadre légal et fiscalité.
Et pour la personne recommandée ?
Elle ne paie jamais plus cher : votre commission est prise sur nos honoraires. Elle bénéficie même d’un avantage si la vente se fait avec nous : une remise égale au coût de ses diagnostics immobiliers, jusqu’à 500 €, ou, dans le neuf, ses frais de déménagement pris en charge jusqu’à 500 €. L’avantage est accordé une fois par projet.
Questions fréquentes
Quel pourcentage touche un apporteur d’affaires en immobilier ?
Il n’existe pas de taux légal : chaque agence fixe le sien. Chez RECO, c’est 8 % des honoraires hors taxes perçus par l’agence, 500 € minimum par vente, et jusqu’à 12 % pour un professionnel qui réalise au moins 5 ventes sur 12 mois.
La commission est-elle calculée sur le prix du bien ?
Non, sur les honoraires hors taxes effectivement encaissés par l’agence. Pour une vente à 320 000 € avec 5 % d’honoraires TTC, soit 13 333 € HT, la commission d’un particulier est de 1 067 €.
Quand la commission est-elle versée ?
Après la signature de l’acte authentique chez le notaire et l’encaissement des honoraires : sous 15 jours pour une vente et sous 30 jours pour un acquéreur dans le neuf, par virement.
Que se passe-t-il si la vente n’aboutit pas ?
Rien n’est dû, ni par l’apporteur ni par l’agence, quelle que soit la raison.
Peut-on cumuler plusieurs commissions ?
Oui pour un professionnel, sans limite, avec un taux qui progresse. Un particulier est rémunéré pour une vente au plus sur 12 mois glissants ; au-delà, il lui faut un statut professionnel.
Inscription gratuite, en deux minutes. Vous recevez votre code apporteur et votre espace de suivi.